미·이란 휴전 만료 D-day! 코스피는 왜 6,350까지 치솟았을까?

한줄 요약: 오늘(4/21) 미·이란 2주 휴전이 만료되면서 시장이 다시 '지정학 폭탄 돌리기' 모드에 들어갔어요. 그런데 놀랍게도 코스피는 오히려 6,350선까지 터치하면서 버티는 중!

증시는 어떻게 됐나요?

어제(4/20) 코스피는 6,219.09로 마감했는데요, 오늘 아침부터 바로 +2% 넘게 튀어 올라서 장중 6,350선까지 찍었어요. 33거래일 만에 6,200선을 회복한 지 얼마 안 돼서 바로 또 한 단계 올라탄 거죠.

반면 미국은 분위기가 좀 달랐어요. S&P 500은 7,109.14(-0.24%), 나스닥은 24,404.39(-0.26%)로 소폭 내렸거든요. 특히 나스닥은 13거래일 연속 상승하던 기록이 끊겼어요. 미·이란 휴전이 흔들리면서 "너무 올랐다" 싶은 분위기가 조금 퍼진 거예요.

섹터별로 보면 재미있는 변화가 있어요. 소재(+0.57%), 금융(+0.34%), 부동산(+0.27%)은 오르고, 통신은 -1.41%로 빠졌어요. 이건 "방어주 → 경기민감주"로 돈이 이동하고 있다는 신호예요. 투자자들이 조금씩 공격적으로 바뀌고 있다는 뜻이죠.

부동산은요?

서울 아파트 시장이 아주 독특한 상황이에요. 강남·서초·송파 같은 고가 지역은 6주 연속 하락 중인데, 노원·은평 같은 외곽 지역은 오히려 가격이 쭉쭉 오르고 있어요. 왜 이런 일이 생길까요?

핵심은 '공급 절벽'이에요. 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량이 9,600가구밖에 안 돼요. 작년(3만 7천 가구)과 비교하면 74%나 줄어든 수치예요. 그래서 KB는 올해 서울 매매가 +4.2%, 전세가 +4.7% 오를 거라고 보고 있어요.

게다가 공시가격이 올해 +19%나 올랐어요. 종부세·재산세 부담도 커진다는 뜻이죠. 그런데도 기준금리는 2.50%에서 안 움직이고 대출 규제(DSR·스트레스 DSR)는 더 빡빡해져서, 살 수 있는 사람 자체가 줄었어요. 그래서 가격은 오르는데 거래량은 지지부진한 "가격 오르는 침체장"이 펼쳐지고 있어요.

금리·환율·물가는?

한국은행은 4월 10일 기준금리를 2.50%로 또 동결했어요. 7회 연속 동결이에요. 한은도 "내리고 싶지만 못 내린다"는 상황인데, 그 이유가 바로 '수입물가'예요.

3월 수입물가가 전월 대비 +16.1%나 뛰었어요. 무려 30년 만에 최대 상승폭이에요. 유가($90 돌파)가 오르고, 원화까지 약해져서 들어오는 물건값이 싹 다 비싸진 거예요. 이게 결국 내 지갑에서 나가는 생활비·장바구니 물가로 튀어나와요.

달러는 어떨까요? 달러 인덱스(DXY)가 100을 넘었어요. 2025년 5월 이후 처음이에요. 미국 연준은 금리를 3.50~3.75%에서 안 내리고 있고, 올해 말까지 인하는 어렵다는 전망이 우세해요. 게다가 파월 의장 임기가 5월에 끝나서 후임 불확실성까지 겹쳤어요.

오늘 꼭 알아야 할 3가지

① 美·이란 휴전 오늘 만료 — 호르무즈 해협이 다시 막히면 유가 $100 돌파, 달러 급등 시나리오가 열려요.

② 코스피 6,350 방어선 — 이 라인을 지키면 단기 랠리 연장, 깨지면 조정 모드로 전환될 가능성이 커요.

③ 수입물가 +16.1% — 인플레이션이 다시 올라오고 있어요. 한은 금리 인하는 상반기 내 어려울 가능성이 높아요.

경제 뽀개기 한마디

오늘의 시장은 "지정학 프리미엄 vs 실적 모멘텀"의 줄다리기예요. 한쪽에선 이란 전쟁 때문에 유가·달러가 뛰고, 다른 한쪽에선 AI·반도체 실적이 시장을 끌어올리고 있죠. 이런 시장에서 가장 위험한 건 "다 걸기(All-in)"예요.

지금은 현금 비중을 조금 유지하면서, 실적이 검증된 종목만 선별해 들어가는 전략이 현명해요. 부동산도 마찬가지. 전세가 오르는 게 진짜 매매가를 밀어 올리는지 데이터로 확인하고, 대출 여건 점검한 뒤 움직여도 늦지 않아요. 오늘 하루, 시장이 어느 쪽으로 기우는지 차분히 관찰해보세요!

출처: 매일경제 | Reuters | CNBC

매일 아침 경제 뉴스를 쉽게 뽀개드립니다! — 경제 뽀개기

---

키워드: #경제뉴스 #오늘경제 #경제뽀개기 #재테크 #주식투자 #부동산 #코스피 #나스닥 #S&P500 #미이란휴전 #호르무즈해협 #기준금리 #수입물가 #원달러환율 #서울아파트